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北京通州区民间房屋抵押贷款?流程就是这么简单?
提问时间: 2020-12-17  

贷款申请

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来源:原创
服务地区:北京
时间:2020-12-17
阅读:71次

银行的贷款方式可以分为抵押贷款和款两种,其中抵押贷款是比较容易获得的,而住房抵押贷款又是是比较常见的一种抵押贷款方式,也是很多需要贷款的客户的重要选择之一,但是很多人都不熟悉房产抵押贷款的流程,这很可能就拖延了贷款的进度,如果能够提前熟悉房产抵押贷款的流程,并将所需要的材料都准备齐全,那么将能够加快贷款的进程,并能减少不必要的麻烦。那么就让我们来一起了解一下住房抵押贷款的流程。


北京通州区民间房屋抵押贷款?

一、双方签订房屋买卖合同:约定首付款、贷款以及尾款的金额;

二、贷款申请:

贷款人向金融机构提出贷款的用途、金额及年限等说明材料。如果申请符合了此金融机构的贷款要求,之后就需要准备相应的资料了。

三、准备贷款资料:

如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:1.房产证.2.产权人及配偶的身份证.3.产权人及配偶的户口本.4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明).5.借款人及配偶的身份证.6.借款人及配偶的户口本.7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明).8.借款人及配偶的收入证明及银行流水

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告以及购销合同,还有近六个月的流水帐、上一年、年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行有不同的材料提供要求)

四、看房评估:

提交以上材料后,银行会根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察、评估等。每个环节都是房产抵押贷款流程中必不可少的,并且此环节直接决定了你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

五、报批贷款:

将审批贷款资料以及评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

六、借款合同公证:

借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

七、抵押登记手续:

银行凭借房屋权证和借款合同公证书去办理抵押登记手续。

八、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款。

九、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。


以上基本就是北京通州区民间房屋抵押贷款?流程就是这么简单?的全部了。由此可见,住房抵押贷款流程并不复杂,想办理的朋友在确保自己符合申请条件以后,准备好相关的资料就可以到银行办理了。

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